南京市私家调查：赠与的房产算共同债务吗

一、赠与的房产算共同债务吗

赠与的房产一般不算共同债务。

从债务属性看，债务是基于特定法律关系产生的义务，通常因合同约定、侵权行为、无因管理、不当得利等形成。而房产赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，本质上是一种财产转移，并非产生债务的法律事实。

若赠与的房产存在贷款未还清的情况，需分情况讨论。如果是夫妻婚姻关系存续期间一方接受赠与的房产且有未还贷款，若赠与人明确表示只赠与一方，后续贷款由受赠方个人偿还，通常不算共同债务；若没有明确表示，且夫妻双方共同承担后续贷款偿还，这部分贷款可能被认定为共同债务。

此外，若赠与房产过程中产生一些费用，如过户税费等，双方有约定由夫妻共同承担，那么这些费用可能构成共同债务；若约定由受赠方单独承担，则不属于共同债务。

二、赠与的钱能算共同债务吗

赠与的钱通常不算共同债务。

共同债务是指在夫妻关系或其他共同关系中，因共同生活、共同经营等产生的债务，需由相关主体共同承担偿还责任。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。这意味着赠与人将财产的所有权转移给受赠人，不存在需要受赠人偿还的问题，也就不构成债务，更谈不上共同债务。

例如，父母赠与子女一笔钱用于购房，这是父母对子女的无偿给予，子女无需向父母偿还该笔款项，不会成为子女的债务，更不会是子女夫妻的共同债务。

不过，若存在特殊约定，比如赠与款项时明确表示该笔钱是附条件的，当受赠人未满足条件时需返还，且是在共同关系存续期间接受的赠与，此时可能因返还义务产生共同债务。但这种情况需有明确的约定且符合法律规定。

三、渣男夫妻共同债务怎么办

若遇到所谓“渣男”的夫妻共同债务问题，可按以下方法处理：

首先，明确共同债务的范围。根据法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

其次，若面临债务纠纷被债权人起诉，要积极应诉。收集相关证据，如债务未用于家庭生活的证据、自己未作出共同意思表示的证据等。若能证明该债务并非共同债务，自己无需承担偿还责任。

最后，若已承担了超出自己应承担份额的债务，可依据法律规定和离婚协议或法院判决，向另一方追偿。在处理这类问题时，要注意保存好各类证据，维护自身合法权益。